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2023타경530611 | 인천광역시 미추홀구 한나루로515번길 52, 2층204호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경530611 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 18계 |
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| 2023 타경 530611 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로515번길 52, 2층204호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
101,000,000 원 |
| 대지권 |
22.10㎡(6.68평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)70,700,000 원 |
| 건물면적 |
38.08㎡(11.52평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
22,239,124 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천용일초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/04 |
101,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/06 |
70,700,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.8.24. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로515번길 52 |
344.8 분의 22.0978 |
22.097㎡ (6.68평) |
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건물
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한나루로515번길 52 |
2층204호 철근콘크리트구조 |
38.08㎡ (11.52평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천용일초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천용일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제2층 제204호로서,(사용승인일: 2002.04.02)
외벽 : 드라이비트 마감등,
내벽 : 벽지도배 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방2)임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28),상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.8.24. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.11.21.등기)있음(임차보증금:85,000,000원, 전입일자:2022.12.19., 확정일자:2022.11.09.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
67건 |
153,931,343원 |
96,367,099원 |
63% |
2.9회 |
| 6개월 |
120건 |
145,036,667원 |
92,147,012원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
205건 |
140,942,649원 |
90,474,582원 |
64% |
2.4회 |
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