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2023타경24628 | 경상남도 거제시 수양로 110, 304동 1층 104호 (양정동,거제2차아이파크2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경24628 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2023 타경 24628 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 수양로 110, 304동 1층 104호 (양정동,거제2차아이파크2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
223,000,000 원 |
| 대지권 |
56.85㎡(17.20평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(64%)142,720,000 원 |
| 건물면적 |
84.91㎡(25.68평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
185,961,906 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
223,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/12 |
178,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
142,720,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수양로 110 |
35747.1 분의 56.8468 |
56.8468㎡ (17.20평) |
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건물
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수양로 110 |
1층 104호 (양정동,거제2차아이파크2단지) 철근콘크리트구조 |
84.9051㎡ (25.68평) |
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경상남도 거제시 양정동 소재 "거제상문고등학교" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 "거제상문고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 1층 104호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호 마감.
본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
4) 이용상태=본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 가장형의 공동주택 건부지 상태임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지의 각 방향으로 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,지구단위계획구역(건축행위등기타문의사항도시계획과문의),소로3류(폭8m미만)(2014-09-04)(접합),중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타
해당사항없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
175,779,221원 |
106,089,525원 |
60% |
2.8회 |
| 6개월 |
134건 |
152,022,388원 |
92,661,581원 |
61% |
2.8회 |
| 12개월 |
250건 |
143,925,200원 |
88,715,717원 |
61% |
2.7회 |
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