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2023타경1779 | 경상남도 거제시 아주동 243-12 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1779 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2023 타경 1779 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
685,218,300 원 |
| 대지권 |
308.50㎡(93.32평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(64%)438,540,000 원 |
| 건물면적 |
345.06㎡(104.38평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
334,271,160 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
685,218,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/12 |
548,175,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
438,540,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록[1,3] 2014.05.22. 근저당권
목록[2] 2015.04.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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아주동 243-12 |
대 |
232㎡ (70.18평) |
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| 아주동 243-13 |
답 |
76.5㎡ (23.14평) |
8분의 2 지분전부 |
건물
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아주1길 12 |
1층 다가구 |
107.98㎡ (32.66평) |
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| 아주1길 12 |
2층 다가구 |
108.4㎡ (32.79평) |
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| 아주1길 12 |
3층 다가구 |
108.4㎡ (32.79평) |
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| 제시외건물 |
아주1길 12 |
계단실 및 다용도실 |
20.28㎡ (6.13평) |
포함
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경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1): 대체로 사다리형의 완경사지대 내 주거용 건부지임.
일련번호 (3): 부정형의 완경사지대 내 "도로" 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 남동측으로 포장도로가 소재하며, 북측 및 동측으로 (일련번호 3)이 소재함.
일련번호 3: 현황 " 도로 "상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,3: 공히, 제2종일반주거지역(2014-11-20), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=일련번호 (3)은 공부상 지목이"답"이나 현황은"도로" 상태인바 경매 진행시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽: 석재 붙임 및 미장스톤 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택(다중주택)으로 이용중임. 일부 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 용도 및 이용,관리상태 등은 재확인하시기 바람.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물 개황도" 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록[1,3] 2014.05.22. 근저당권
목록[2] 2015.04.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록[3] 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위번호 1. 임차권설정등기(2003.04.16. 접수 제15030호) 있음. 임차권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외건물(감정서 상 ㄱ) 매각 포함.
-목록[3] 지분매각임. 공부상 지목은 “답”이나 현황 “도로”로 이용중임.
-목록[3] 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위번호 1. 임차권설정등기(2003.04.16. 접수 제15030호) 있음. 임차권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
768,279,920원 |
361,210,000원 |
47% |
4회 |
| 6개월 |
2건 |
640,447,410원 |
274,105,000원 |
42% |
4.5회 |
| 12개월 |
3건 |
512,253,387원 |
219,803,333원 |
42% |
4.3회 |
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