 |
2023타경23540 | 경상남도 거제시 고현로 73-3 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경23540 (창원지방법원 통영지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 통영지원 8계 |
|
| 2023 타경 23540 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
63,740,330 원 |
| 대지권 |
30.00㎡(9.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)32,635,000 원 |
| 건물면적 |
100.07㎡(30.27평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
61,721,657 원 |
| 비고 |
*제시외 건물
ㄱ)조적조 스라브지붕 2층평주택,
ㄴ)조적조 스라브지붕 주택,
ㄷ)블록조 스라브지붕 화장실 각 소재함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 30일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
63,740,330원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/12 |
50,992,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
40,794,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/28 |
32,635,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.27. 강제경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
고현동 792-4 |
대 |
30㎡ (9.08평) |
11분의 2 지분전부 |
건물
|
고현로 73-3 |
단층 주택 |
14.32㎡ (4.33평) |
11분의 2 지분전부
|
| 제시외건물 |
고현동 792-4 |
2층 주택 |
62.75㎡ (18.98평) |
포함
|
| 고현동 792-4 |
단층 주택 |
19.25㎡ (5.82평) |
포함
|
| 고현동 792-4 |
보일러실 등 |
3.75㎡ (1.13평) |
포함
|
경상남도 거제시 고현동 소재 "고현동주민센터" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 고현동 소재 "고현동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건의 위치 및 대중교통상황 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서, 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(1)
블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 벽돌붙임 및 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상태 및 관리상태 등은 재확인하시기 바람.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물 개황도" 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.27. 강제경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
-제시외 건물(감정서 상 ㉠~㉢) 매각 포함(제시외 건물의 가격은 지분의 비율로 산정함). |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
577,920,615원 |
242,282,790원 |
44% |
4.4회 |
| 6개월 |
32건 |
544,122,976원 |
227,427,113원 |
44% |
4.3회 |
| 12개월 |
54건 |
553,330,599원 |
255,709,275원 |
50% |
3.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
