2023타경106192 | 경기도 의왕시 부곡초등1길 6, 13동 5층501호 (삼동,우성6차아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경106192 (수원지방법원 안양지원)입니다
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수원지방법원 안양지원 3계
2023 타경 106192 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 의왕시 부곡초등1길 6, 13동 5층501호 (삼동,우성6차아파트)
물건종별 아파트 채권자 최OOO 감정가 329,000,000 원
대지권 27.98㎡(8.46평) 채무자 이OOO 최저가 (51%)168,448,000 원  
건물면적 43.81㎡(13.25평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 18,544,789 원 
비고 1. 목록상 이 건 부동산이 소재하는 건물은 `13동인데` 현황상 아파트 벽면에는 `113동`으로 기재되어 있음.
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(입찰 23일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/09 329,000,000원 유찰
2차 2024/08/20 263,200,000원 유찰
3차 2024/09/24 210,560,000원 유찰
4차 2024/10/22 168,448,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2011.4.11. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 부곡초등1길 6 11703.0 분의 27.98 27.98㎡ (8.46평)
건물
 부곡초등1길 6 5층501호 (삼동,우성6차아파트) 철근콘크리트구조 35.55㎡ (10.75평)
부곡초등1길 6 지층 대피소 철근콘크리트구조 8.262㎡ (2.50평)
경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕부곡초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방2/욕실1
주의사항 [최선순위 설정일자 2011.4.11. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 본건 부동산은 현재 부곡다구역 재건축정비사업 진행 중으로 2021.3.31. 조합설립인가가 완료되어 현재 사업시행계획인가가 접수(2024.3.27.)된 상태이며, 해당 부동산 소유자는 조합설립 미동의자로 조합원이 아니므로 현재 조합원 지위가 승계되지 않으며, 해당 부동산 취득시 조합설립에 동의를 해주어야만 조합원으로서 자격을 취득할 수 있으나, 소유자(채무자)의 경우 우성6차아파트 13동 501호 외에 15동 308호도 소유하고 있는 것으로 확인되어 매수인이 해당 물건지인 13동 501호만 매수하여 조합설립 동의를 통해 조합원 자격을 취득한다고 하더라도 도시및주거환경정비법 제39조제1항제3호에 따라 13동 501호 소유자와 15동 308호 소유자 중 대표하는 1명을 조합원으로 산정하여 할 것이라는 2024.5.9.자 의왕시, 2024.5.29.자 부곡다구역 재건축정비사업조합의 각 회신서가 제출됨 2. 등기사항전부증명서상 전유부분의 건물내역에는 "지층 대피소 8.262㎡"가 등재되어 있으나 집합건축물대장 전유부상에는 "지층 8.262㎡"는 전유부분이 아닌 공용부분으로 되어 있음 3. 본건 아파트의 공부상 동명칭은 제13동이나 아파트 외벽표기는 113동으로 되어 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 615,916,667원 568,000,065원 91% 1.2회
6개월 17건 628,764,706원 569,289,987원 91% 1.1회
12개월 30건 598,966,667원 530,804,031원 88% 1.2회