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2023타경9528 | 세종특별자치시 조치원읍 신안리 418-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9528 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 9계 |
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| 2023 타경 9528 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 조치원읍 신안리 418-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
736,359,920 원 |
| 대지권 |
836.00㎡(252.89평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(49%)360,816,000 원 |
| 건물면적 |
163.74㎡(49.53평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
226,191,780 원 |
| 비고 |
붙임 사진 및 구조도와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/09 |
736,359,920원 |
변경 |
| 2차 |
2024/08/07 |
736,359,920원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/11 |
515,452,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/16 |
360,816,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신안리 418-1 |
대 |
498㎡ (150.65평) |
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| 신안리 418-13 |
대 |
27㎡ (8.17평) |
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| 신안리 418-11 |
전 |
176㎡ (53.24평) |
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| 신안리 418-12 |
도로 |
135㎡ (40.84평) |
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건물
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봉신길 121-1 |
1층 주택 |
49.74㎡ (15.05평) |
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| 봉신길 121-2 |
1층 주택 |
47.2㎡ (14.28평) |
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| 제시외건물 |
봉신길 121-1 |
현관 |
2.2㎡ (0.67평) |
포함
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| 봉신길 121-1 |
다용도실 |
19.6㎡ (5.93평) |
포함
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| 봉신길 121-1 |
비가림 |
11㎡ (3.33평) |
포함
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| 봉신길 121-1 |
창고 |
5.2㎡ (1.57평) |
포함
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| 봉신길 121-2 |
비가림 |
12.6㎡ (3.81평) |
포함
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| 봉신길 121-2 |
현관 |
2.2㎡ (0.67평) |
포함
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| 봉신길 121-2 |
비가림 |
14㎡ (4.24평) |
포함
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세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 ‘세종e편한세상아파트’ 북측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 ‘세종e편한세상아파트’ 북측 인근에 위치하며 부근은 기존주택,아파트단지, 농지, 임야등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로 농가주택용 건부지 및 부속토지등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 왕복2차선 도로에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,5: 자연녹지지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부 제한지역),상대보호구역.
기호6: 자연녹지지역,성장관리계획구역,소로1류(폭10m-12m),가축사육제한구역(전부 제한지역),상대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=별첨, "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호3: 벽돌구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로
- 외벽: 비닐사이딩등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부타일 등.
- 창호: 샷시창호.
기호4: 벽돌구조 함석지붕 1층 건으로
- 외벽: 치장벽돌등등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부타일 등.
- 창호: 샷시창호.
2) 이용상태=단독주택으로 이용
3) 설비내역=주택: 위생설비 및 급배수 설비 구비, 난방시설 구비.
4) 부합물 및 종물=별첨, "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
건물사용승인일 : 2013.08.21.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록 5.농지취득자격증명 필요(매각허가결정시까지 증명서 미 제출시 매수신청보증금 미반환) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,044,100,000원 |
520,800,000원 |
50% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
682,767,500원 |
379,438,000원 |
69% |
1.3회 |
| 12개월 |
10건 |
531,857,936원 |
286,082,291원 |
68% |
1.6회 |
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