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2023타경9135 | 경기도 파주시 청암로17번길 67, 7층701호 (목동동,엠디프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9135 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 2계 |
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| 2023 타경 9135 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 청암로17번길 67, 7층701호 (목동동,엠디프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
6,014,000,000 원 |
| 대지권 |
402.83㎡(121.86평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)2,062,802,000 원 |
| 건물면적 |
1,986.57㎡(600.94평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
4,061,924,066 원 |
| 비고 |
1.이건 목록 1,2,3. 건물은 공부상 701호, 801호, 901호실로 각 호실 표시가 되어 있으나, 현황은 호실 표시없이 7층, 8층, 9층 세개 층 전부를 사우나 시설로 사용하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/10 |
6,014,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/14 |
4,209,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/25 |
2,946,860,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/12/04 |
2,946,860,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/22 |
2,062,802,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.6.23.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청암로17번길 67 |
1148.2 분의 137.39 |
137.39㎡ (41.56평) |
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| 청암로17번길 67 |
1148.2 분의 128.87 |
128.87㎡ (38.98평) |
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| 청암로17번길 67 |
1148.2 분의 136.57 |
136.57㎡ (41.31평) |
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건물
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청암로17번길 67 |
7층701호 (목동동,엠디프라자) 철근콘크리트구조 |
677.54㎡ (204.96평) |
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| 청암로17번길 67 |
8층801호 (목동동,엠디프라자) 철근콘크리트구조 |
635.52㎡ (192.24평) |
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| 청암로17번길 67 |
9층901호 (목동동,엠디프라자) 철근콘크리트구조 |
673.51㎡ (203.74평) |
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경기도 파주시 목동동 소재 "산들초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층 중 701호 외 2개호로서,
(사용승인일 : 2017.04.21.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(목욕장)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 23m, 북동측으로 약 21m, 남동측으로 약 13m의 포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 폭 약 6m의 보행자도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교
상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에
관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=면담을 한 이해관계인이 현재 법인이 임차중이라고 하였으나, 보증금 및 임대료 등의 세부사항에 대하여는 그 내역을 정확히 알지 못하는 상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.6.23.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 701호,801호,901호는 사우나 시설로 사용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,617,000,000원 |
783,438,500원 |
59% |
2회 |
| 6개월 |
9건 |
811,499,382원 |
383,956,888원 |
63% |
1.9회 |
| 12개월 |
14건 |
966,963,889원 |
533,924,635원 |
66% |
1.9회 |
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