목록1(201호); `대한불교조계종 다인사`의 종무실
목록2(202호); `대한불교조계종 다인사`의 법당
목록3(301호); `근린생활시설(사무실)`
각층 복도에 화장실이 설치되어 있고 1호 및 2호가 공동으로 사용하고 있음
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(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/10
80,000,000원
유찰
2차
2024/08/14
64,000,000원
유찰
3차
2024/09/20
51,200,000원
유찰
4차
2024/10/23
40,960,000원
매각
낙찰가 45,100,000원 (56%)
2024/11/22
[미납]
7차
2025/01/14
40,960,000원
유찰
8차
2025/02/18
32,768,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 7. 21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남산로1번길 52
4258.0 분의 257.0
25.706㎡ (7.78평)
건물
남산로1번길 52
3층301호 철근콘크리트구조
89.53㎡ (27.08평)
경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
2) 교통상황=본건이 속한 서상상가까지 차량출입 가능하며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=① 기호(1,2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 201호 및 202호로서,
외 벽 : 타일 및 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트 및 벽지, 천정지 등 마감입니다. 창 호 : 새시 단창호입니다.
② 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 301호로서,
외 벽 : 타일 및 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 단창호입니다.
4) 이용상태=① 기호(1) 201호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설(의원)"이나, 현황 "기타종교집회장(다인사 의 종무소, 공양실 등)"으로 이용중입니다. ② 기호(2) 202호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설(의원)"이나, 현황 "사찰(다인사의 법당)" 으로 이용중입니다. ③ 기호(3) 301호 : 집합건축물대장등본상 용도는 "근린생활시설(사무실)"입니다.
5) 설비내역=건물 내 공동위생설비, 화재발신기 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 2필일단의 사다리형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 서상상가 동측으로 소로2류와, 북측으로 소로3류와 각각 접하여 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=① 대지권의 목적인 토지 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적) <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ② 대지권의 목적인 토지 기호(2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서상지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재 보존영향검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=기호(2)의 귀 제시목록상 소유권대지권비율은 "4,258분의 458"이나, 토지대장 대지권등록부상의 대지권 비율은 "4,258분의 497"로 다소 상이합니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(3)은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황 도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 내부구조 및 관리 상태 등에 관하여는 별도 확인요하오니 참고바랍니다. - 본건이 속한 서상상가는 1990년 사용승인된 건물로 기호(1,2) 점유자에 의하면 강우시 누수 등이 있는 것으로 탐문조사되는 바 이에 관하여는 별도 재확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.
창원지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
