2023타경111960 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 죽동리 240 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경111960 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 8계
2023 타경 111960 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 의창구 동읍 죽동리 240
물건종별 주택 채권자 동OOO 감정가 428,572,300 원
대지권 1,243.00㎡(376.01평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)428,572,300 원  
건물면적 313.15㎡(94.73평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 239,706,448 원 
비고 목록1; 목록3.건물 뒷편 수풀이 무성한 토지임 목록2; 목록3.건물의 대지임. 이건 지번에 감무광세대가 전입되어 있으나 거주자가 아니라고 함(채무자겸소유자의 진술) 목록3; 단독주택1채, 창고2채가 있음. 주택건물에 연결된 판넬창고가 있음 목록4; 목록5.건물의 대지임 목록5; 창고로 사용중임
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(입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/10 428,572,300원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2013.04.16. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 죽동리 240 대 142㎡ (42.96평)
죽동리 241 대 1101㎡ (333.05평)
건물
 봉강가술로237번길 7-19 단층 단독주택 96㎡ (29.04평)
봉강가술로237번길 7-19 단층 단독주택 215.15㎡ (65.08평)
제시외건물 봉강가술로237번길 7-19 현관 2㎡ (0.61평) 포함
경상남도 창원시 의창구 동읍 죽동리 소재 죽동마을 내에 위치/계획관리지역/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2013.04.16. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각, 제시외 건물(3-1) 포함. 목록2 지상에 소재하는 저온창고는 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외. -목록3은 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등기되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황은 2동의 건물이며, 사용승인일자 확인이 불가능한 상태로서 일반건축물대장상 2013.4.8.에 건물축물대장이 생성된 것임을 감안하여 감정평가. -주거용부지에 단독주택 및 창고로 이용중이며, 이 중 창고2채는 채무자겸소유자의 지인이 무상으로 사용중
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 238,037,150원 168,344,500원 73% 2회
6개월 4건 337,135,625원 259,922,250원 77% 1.8회
12개월 11건 353,932,575원 244,807,919원 68% 2.3회