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2023타경531935 | 인천광역시 서구 검단로744번3길 7, 304동 5층501호 (불로동,삼보해피하임) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경531935 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2023 타경 531935 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로744번3길 7, 304동 5층501호 (불로동,삼보해피하임) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
320,000,000 원 |
| 대지권 |
47.12㎡(14.25평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(100%)320,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
233,497,599 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 18층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
320,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검단로744번3길 7 |
19664.4 분의 47.1199 |
47.119㎡ (14.25평) |
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건물
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검단로744번3길 7 |
5층501호 (불로동,삼보해피하임) 철근콘크리트구조 |
84.9911㎡ (25.71평) |
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인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 남서측인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 남서측인근에 위치하는 "삼보
해피하임" 304동 501호로서 주위는 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역인 바 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=북측인근으로 간선도로(검단로)가 통과하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 18층건내 5층 501호로서
외벽: 몰탈위페인팅 마감.
내벽: 벽지 등 인테리어 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비, 지하주차장 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필일단의 사다리형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측, 북서측으로 중로, 북동측, 남동측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,소로1류(폭 10m-12m)(접합), 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
9) 공부와의 차이=해당 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
515,315,789원 |
396,103,523원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
58건 |
497,741,379원 |
397,107,284원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
128건 |
483,421,875원 |
388,036,504원 |
82% |
1.2회 |
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