2023타경54468 | 전라남도 신안군 증도면 병풍리 554-1 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경54468 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 1계
2023 타경 54468 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 신안군 증도면 병풍리 554-1
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 4,298,000 원
대지권 306.80㎡(92.81평) 채무자 이OOO 최저가 (100%)4,298,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 42,427,483 원 
비고 - 본건 기호(1) 목적물은 `전`으로 이용 중임. - 본건 기호(2) 목적물은 `전`으로 이용 중임. - 본건 기호(3) 목적물은 `묵전` 상태이며, 일부 지상위에 연고자 미상의 분묘가 소재하며, 분묘 주위로 수목이 식재되어 있음. - 본건 기호(4) 목적물은 `묵전` 상태이며, 일부 지상위에 `연고자 미상의 분묘`가 소재함. - 본건 기호(5) 목적물은 `전` 및 일부 `주택건부지`로 이용 중임. - 본건 기호(6) 목적물은 `답`으로 이용 중임. - 본건 기호(2,5) 지상위에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ)이 소재하며, 제시외 건물은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임. -제시외 건물(ㄱ-비닐하우스) (ㄴ-블록조 슬레이트지붕 창고) (ㄷ-조적조 기와지붕 주택 (ㄹ-블록조 슬레이트지붕 창고) (ㅁ-블록조 슬레이트지붕 창고) (ㅂ-조적조 슬래브지붕 창고) (ㅅ-블럭조 슬레이트지붕 창고) (ㅇ-블록조 슬레이트지붕 창고)
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(입찰 7일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/08 4,298,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.08.22 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 병풍리 554-1 전 306.80㎡ (92.81평) 5분의 1 지분전부
전라남도 신안군 증도면 병풍리 소재 병풍도마을 인근에 산재하고 있으며, 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.08.22 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항   - 지분매각 - 분묘 수기 소재하고, 분묘를 위한 수목은 매각 제외 - 맹지임 - 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 22건 40,785,620원 23,115,086원 64% 2.4회
6개월 39건 36,579,665원 28,193,946원 83% 2.2회
12개월 64건 31,176,077원 22,769,006원 77% 2.2회