2023타경60063 | 전라남도 여수시 도원로 233, 14층1403호 (학동,스위트엠학동) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경60063 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 9계
2023 타경 60063 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 여수시 도원로 233, 14층1403호 (학동,스위트엠학동)
물건종별
오피스텔
채권자
김OOO
감정가
402,000,000 원
대지권
17.52㎡(5.30평)
채무자
주OOO
최저가
(45%)180,096,000 원
건물면적
54.17㎡(16.39평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
270,000,000 원
비고
본건 부동산은 여수시 학동에 소재하고 있는 스위트엠학동 오피스텔 건물임. 16층 오피스텔로 여수시청 북서측에 소재하고 있는 고층 오피스텔로 주변 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호함.
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(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/08
402,000,000원
유찰
2차
2024/08/19
281,400,000원
유찰
3차
2024/10/07
225,120,000원
유찰
4차
2024/11/18
180,096,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.24.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
도원로 233
2852.9 분의 17.521
17.521㎡ (5.30평)
건물
도원로 233
14층1403호 (학동,스위트엠학동) 철근콘크리트구조
54.1722㎡ (16.39평)
전라남도 여수시 학동 소재 여수시립쌍봉도서관 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/준주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=전라남도 여수시 학동 소재 여수시립쌍봉도서관 남측 인근에 위치하고, 주위는 도심 대로변 주상지대입니다.
2) 교통상황=간선도로변에 소재하여, 도로접근성, 대중교통 시설 등 도로교통 사정 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 내 14층 1403호로서 1동건물의 외벽은 석재 붙임, 외장재, 커튼월 마감 등이고, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호는 PVC 이중창임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔이고, 상세 내역은 별첨 건축물 현황도 참고 바랍니다.
5) 설비내역=급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사이고, 업무시설 및 근린생활시설 용도의 건축물의 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 대로2류(폭30m-35m), 소로1류(폭10m-12m)에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상 구분건물은 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.24.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.6.26. 제11681호) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
광주지방법원 순천지원 9계 
입찰기일(기간) : 
