[남해군 삼동면 토지/답] 경상남도 남해군 삼동면 동천리 890-1 경매문의 <2023타경2731> 경상남도 토지/답 경매

2023타경2731 | 경상남도 남해군 삼동면 동천리 890-1 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2023타경2731 (창원지방법원 진주지원)입니다

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창원지방법원 진주지원 2계

2023 타경 2731 (3)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 남해군 삼동면 동천리 890-1

물건종별	토지/답	채권자	미OOO	감정가	106,759,356 원
대지권	1,132.07㎡(342.45평)	채무자	최OOO	최저가	(100%)106,759,356 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지지분매각	청구금액	355,397,640 원

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(입찰 8일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/11	106,759,356원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	동천리 890-1	답	882㎡ (266.81평)
토지	동천리 890-2	도로	250.07㎡ (75.65평)	4820000000분의 2500729412 지분전부
경상남도 남해군 삼동면 동천리에 소재하는 중뫼마을 남도측 근거리에 위치/계획관리지역/판넬지붕/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리에 소재하는 중뫼마을 남도측 근거리에 위치하며, 주위는 농어가주택, 농경지 등으로 형성됨. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=기호 1, 3 : 사다리형 완경사지의 토지로 단독주택 건부지 기호 5 : 부정형 완경사지의 토지로 잡종지 기호 6 : 부정형의 완경사지의 토지로 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=기호 1 : 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 기호 5 : 남측 및 서측으로 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 기호 6 : 본건이 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 "계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> " 임. 6) 제시목록 외의 물건=-기호 1 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ 내지 ㄴ이 소재하며, 토지의 사용 수익 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: - 2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 1) 건물의 구조=기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 지붕 : 징크판넬지붕 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시창 등 기호 4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 지붕 : 징크판넬지붕 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시창 등 임. 2) 이용상태=기호 2 : 단독주택 기호 4 : 단독주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등에 의하여 이용상태 판단하였음) 3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

주의사항

[최선순위 설정일자 ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	1,124,810,608원	936,596,648원	76%	1.6회
6개월	9건	869,561,076원	642,306,138원	63%	3.1회
12개월	12건	654,280,923원	484,301,520원	77%	2.5회