가. 현황
-상기 부동산은 `제시외 건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `다수의 수목(주목, 회양목 등)`이 소재하는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-본건 지상에 제시외 `조적조 및 목조 기와지붕 단층주택 1동(도로명주소:가평로 414)`이 소재하는 것으로 보임.
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 정예교의 진술에 의하면 위 제시외 물건 은 전부 자신의 소유라고 함.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/04
30,615,000원
변경
2차
2024/07/09
30,615,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 12. 6. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
하안미리 413-3
전
471㎡ (142.48평)
강원특별자치도 평창군 대화면 하인미리 소재 하안미5리경로당 동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 하인미리 소재 하안미5리경로당 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 단독주택(제시외건물) 건부지임.
4) 인접 도로상태=북측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 자연취락지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(지방도424호선(소로2-75_비도시))(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 12. 6. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-농지취득자격증명 불필요(대화면장 사실조회회신)
-지상에 매각대상이 아닌 건물이 소재하며 법정지상권 성립할 여지가 있음
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-공부상 지목은 '전'이나, 현황은 제시외건물이 소재하는 '단독주택건부지'임
춘천지방법원 영월지원 2계 
입찰기일(기간) : 
