[남구 신정동 오피스텔] 울산시 남구 봉월로8번길 20, 7층702호 경매문의 <2023타경107202> 울산시 오피스텔 경매

2023타경107202 | 울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 7층702호 (신정동,더위미) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2023타경107202 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 7계

2023 타경 107202 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 7층702호 (신정동,더위미)

물건종별	오피스텔	채권자	김OOO	감정가	206,000,000 원
대지권	8.89㎡(2.69평)	채무자	주OOO	최저가	(49%)100,940,000 원
건물면적	61.98㎡(18.75평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	43,572,602 원
비고	본 건 부동산은 울산 남구 신정동에 소재하는 부동산임.

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(입찰 6일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/11	206,000,000원	유찰
2차	2024/08/14	144,200,000원	유찰
3차	2024/09/26	100,940,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.06.19. 강제경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	봉월로8번길 20	345.4 분의 8.8909	8.89㎡ (2.69평)
건물	봉월로8번길 20	7층702호 (신정동,더위미) 철근콘크리트구조	61.9779㎡ (18.75평)
대상물건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하며 "공업탑로터리" 북동측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 금융기관 등으로 형성되어 있음. 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하며 "공업탑로터리" 북동측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 금융기관 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건 중 7층 702호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태=오피스텔임. 5) 설비내역=승강기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차타워, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 주거용(외피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=주변가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.06.19. 강제경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	226,142,857원	136,072,586원	59%	2.1회
6개월	13건	227,692,308원	149,626,085원	65%	2회
12개월	23건	250,434,783원	173,681,178원	68%	1.8회