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2023타경108168 | 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 산242-3 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108168 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 108168 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 산242-3 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
221,984,000 원 |
| 대지권 |
6,937.00㎡(2,098.44평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)108,772,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
78,964,383 원 |
| 비고 |
본 건은 임야로서 미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/11 |
221,984,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/14 |
155,389,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/26 |
108,772,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕신리 산242-3 |
임야 |
1653㎡ (500.03평) |
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| 덕신리 산242-2 |
임야 |
2645㎡ (800.11평) |
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| 덕신리 산242-1 |
임야 |
2639㎡ (798.30평) |
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울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 온산운동장 북측에 접하거나 인근에 소재하며 주변은 임야 위치/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 온산운동장 북측에 접하거나 인근에 소재하며 주변은 임야
지대, 농경지, 마을 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 인근토지를 통해 도보통행으로 접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=장방형(일련번호1,2) 및 다각형(일련번호3)의 경사지로 소나무 기타잡목이 자생하는 자연림지임.
4) 인접 도로상태=임야도상 중로한면에 접하나 차량출입은 불가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=1) 본건 지상에는 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
2) 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.
7) 공부와의 차이=1.임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수
있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
2.국토교통부에서 제공하는 토지이용규제정보 및 도시계획정보 사이트인 "토지이음"의 "이음
지도"에서 보여주는 면적은 일련번호1 : 약 1,620.3㎡, 일련번호2 : 약 2,592.7㎡, 일련번호
3 : 약 2,586.9㎡입니다.
3."토지이음"에서는 토지이음지도의 면적은 "지도에서 산출된 대략적인 수치로 실제면적과
차이가 있습니다."라고 고지하고 있으므로 개략적인 면적으로서 단순 참고용임을 유의하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함 |
| 주의사항 |
1.일괄매각. 미확인 분묘 있을 수 있음
2.임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
986,905,968원 |
477,022,083원 |
42% |
3.2회 |
| 6개월 |
35건 |
672,015,671원 |
275,551,283원 |
40% |
3.6회 |
| 12개월 |
76건 |
492,571,386원 |
219,222,522원 |
41% |
3.4회 |
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