2023타경2202 | 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 800 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2202 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 5계
2023 타경 2202 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 800
물건종별 공장 채권자 대OOO 감정가 1,883,174,520 원
대지권 5,299.33㎡(1,603.05평) 채무자 주OOO 최저가 (64%)1,205,232,000 원  
건물면적 195.00㎡(58.99평) 소유자 손OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 994,981,440 원 
비고 본건1,2.현 `공장용지` 로 이용중이며 위지상 본건3의 제시건물(가) 소재함. 본건4~7,9.제시목록상`전,잡종지.임야` 이나 현 공장부지로 조성되어 있는 `잡종지` 상태임. 본건8.제시목록상`잡종지` 이나 현 `도로` 로 이용중임. 본건10~15.현`도로`로 이용중임.
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/11 1,883,174,520원 유찰
2차 2024/08/22 1,506,540,000원 유찰
3차 2024/10/10 1,205,232,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1.2.4.5.6.7.8.9.:2020.3.20.근저당권 목록3.:2022.7.28.근저당권 목록10.11.12.13.14.15.:2022.7.5.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 용산리 800 공장용지 300㎡ (90.75평)
용산리 801-7 공장용지 189㎡ (57.17평)
용산리 800-3 전 1984㎡ (600.16평)
용산리 801-2 잡종지 284㎡ (85.91평)
용산리 801-5 잡종지 867㎡ (262.27평)
용산리 802-3 임야 944㎡ (285.56평)
용산리 801-3 잡종지 78㎡ (23.60평)
용산리 801-8 잡종지 124㎡ (37.51평)
용산리 801-4 도로 66㎡ (19.97평) 81분의 66 지분전부
용산리 801-6 도로 116.55㎡ (35.26평) 284분의 187 지분전부
용산리 802-1 도로 173㎡ (52.33평) 219분의 173 지분전부
용산리 802-2 도로 161.94㎡ (48.99평) 338분의 267 지분전부
용산리 817-12 도로 0.84㎡ (0.25평) 1157분의 25 지분전부
용산리 817-13 도로 11㎡ (3.33평) 1157분의 909 지분전부
건물
 용산5길 29-73 단층 공장 195㎡ (58.99평)
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 소재 함안군립 칠원도서관 서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1.2.4.5.6.7.8.9.:2020.3.20.근저당권 목록3.:2022.7.28.근저당권 목록10.11.12.13.14.15.:2022.7.5.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록1.(을구 순위 4번), 목록2.4.6.9.(을구 순위 1번), 목록5.8.(을구 순위 8번), 목록7.(을구 순위 6번)의 각 지상권설정등기(2016. 8. 11. 접수번호 제17519호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 목록10.~15.는 지분매각. 목록1.2. 공업용 건부지로 이용중이며, 일단의 토지로 평가하였음. 목록3. 공장으로 이용중임. 목록4. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 2022.2.8.자 전용허가[전용목적-공장시설, 허가자-(주)용광제2공장]가 되었으나, 농지전용 목적사업 준공 시까지 농지법상 농지에 해당하므로 농지취득자격증명이 필요하다는 칠원읍사무소의 사실조회회신 제출됨. 목록4.~7.9. 공부상 전, 잡종지, 임야이나, 현황 공장부지로 조성되어 있는 잡종지 상태임. 감정평가서에 의하면, 창업사업계획승인을 득하였으나 관할지자체에 따르면 승인이 취소된 것으로 조사됨. 목록8. 공부상 잡종지이나 현황 도로로 이용중이며, 감정평가액은 이를 반영한 금액임. 목록10.~15. 도로로 이용중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 1,129,475,660원 728,884,502원 54% 4.1회
6개월 24건 1,406,381,194원 939,087,751원 61% 3.3회
12개월 40건 1,250,815,843원 816,851,876원 61% 3.2회