2023타경119891 | 서울특별시 동작구 성대로10길 97-2, 4층502호 (상도동,동산그린타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경119891 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 7계
2023 타경 119891 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 동작구 성대로10길 97-2, 4층502호 (상도동,동산그린타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
281,000,000 원
대지권
24.28㎡(7.34평)
채무자
설OOO
최저가
(64%)179,840,000 원
건물면적
29.46㎡(8.91평)
소유자
설OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
953,924,203 원
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/18
281,000,000원
유찰
2차
2024/08/22
224,800,000원
유찰
3차
2024/09/26
179,840,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.01.02.강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
성대로10길 97-2
248.0 분의 24.28
24.28㎡ (7.34평)
건물
성대로10길 97-2
4층502호 (상도동,동산그린타운) 철근콘크리트구조
29.46㎡ (8.91평)
서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 남측 근거리에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 남측 근거리에 위치하는 구분건물(다세대주택) 동산그린타운 제3층 제401호 외 2개호로서 주위는 다세대주택, 빌라, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제401호 외 2개호로서 (사용승인일 : 2020.07.15.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 하이 샷시 창호 임.
4) 이용상태=본건은 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1)은 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 4m 내외의 성대로10길과 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 기호3(4층 502호)은 집합건축물대장 상 위반건축물[2022.2.9. 주택과-4808호에 따라 무단증축에 의한 위반건축물 표기(502호: 주거 20.24㎡ 판넬/판넬)]로 등재되어 있으니 경매 진행 시 유의 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.01.02.강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.집합건축물대장상 위반건축물임(무단증축, 주거20.24㎡ 판넬)
2.신청채권자 주택도시보증공사는 2024.03.15.자 및 2024.03.22.자로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출하여 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의함.
서울중앙지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
