2023타경57408 | 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 9층904호 (중곡동,평강오피스텔) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57408 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 5계
2023 타경 57408 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 9층904호 (중곡동,평강오피스텔)
물건종별 오피스텔 채권자 이OOO 감정가 315,000,000 원
대지권 5.98㎡(1.81평) 채무자 조OOO 최저가 (51%)161,280,000 원  
건물면적 24.05㎡(7.28평) 소유자 조OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 192,859,180 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 20일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/15 315,000,000원 유찰
2차 2024/08/19 252,000,000원 유찰
3차 2024/10/07 201,600,000원 유찰
4차 2024/11/11 161,280,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.11.08.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 능동로37길 9 302.5 분의 5.98 5.98㎡ (1.81평)
건물
 능동로37길 9 9층904호 (중곡동,평강오피스텔) 철근콘크리트구조 24.05㎡ (7.28평)
서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5호선, 7호선 "군자역" 북측 인근에 위치/도시지역/주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.11.08.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.6.17. 확정일자 2021.5.20.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   유치권자 이서구로부터 당해 부동산 토목공사설계 및 인허가비용 등 금 131,352,947원에 대한 2024.7.9.자 유치권신고서가 접수되었으나, 그 성립여부는 불분명함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 1,309,000,000원 1,138,700,000원 88% 1회
6개월 4건 1,065,500,000원 925,275,000원 87% 1회
12개월 7건 714,571,429원 620,601,429원 88% 0.9회