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2023타경47306 | 경기도 평택시 고덕갈평6길 25, 1층102호 (고덕동,고덕로자벨1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경47306 (수원지방법원 평택지원)입니다
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 수원지방법원 평택지원 5계 |
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| 2023 타경 47306 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 고덕갈평6길 25, 1층102호 (고덕동,고덕로자벨1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
907,000,000 원 |
| 대지권 |
12.54㎡(3.79평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)311,101,000 원 |
| 건물면적 |
47.36㎡(14.33평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
687,912,164 원 |
| 비고 |
* 본건 부동산은, 폭 약 14미터 아스팔트 포장도로와 인접한 8층 근린생활시설 업무시설(집합건물)에 속한 1층 상가 전유부분으로, 유리창으로 보이는 내부는 텅 비어있는 공실상태인 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
907,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
634,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/21 |
444,430,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/02 |
311,101,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고덕갈평6길 25 |
1682.1 분의 12.54 |
12.54㎡ (3.79평) |
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건물
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고덕갈평6길 25 |
1층102호 (고덕로자벨1) 철근콘크리트구조 |
47.36㎡ (14.33평) |
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경기도 평택시 서정동 소재 1호선 "서정리역" 서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 서정동 소재 1호선 "서정리역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모
아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 택지개발지구내 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 동측인근에 1호선 전철역 "서정리역"이 위치하며, 인근에 소
재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 8층중 1층으로서
외 벽: 석재 마감
창 호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 소매점으로서 현황은 공실임.
5) 설비내역=공동의 위생급배수 설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측으로 중로("고덕갈평6길")에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무
위탁) , 택지개발지구
9) 공부와의 차이=본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시의 주소는 경기도 평택시 고덕면 여
염리 4230-3번지는 지번변경으로 경기도 평택시 고덕동 1887-3으로 변경되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
528,293,333원 |
227,338,867원 |
51% |
2.7회 |
| 6개월 |
14건 |
451,545,714원 |
176,302,557원 |
45% |
3.1회 |
| 12개월 |
20건 |
924,512,335원 |
538,692,215원 |
48% |
2.9회 |
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