소재 : 강릉시 입암동 “강릉중학교” 남동측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 강릉시 입암동 입암현대아파트 103동 14층 1406호로 현재 채무자
(소유자) “우종순”이 점유사용하고 있음.
※ 현황조사시 채무자(소유자) “우종순”을 만나 면담한바, 현재 본건에는
채무자 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없고 건물등기부등본상 등재되어
있는 전세권자 “에스비자산관리대부 주식회사”는 본건에 거주한 적도
없으며 건물등기부등본에 등재되어 있는 사유를 모르겠다고 진술함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/15
271,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
용지로 19
48297.0 분의 51.026
51.026㎡ (15.44평)
건물
용지로 19
14층1406호 (입암동,입암현대아파트) 철근콘크리트벽식구조
84.904㎡ (25.68평)
강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "강릉중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/간선도로/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "강릉중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 콘크리트스라브지붕 지상14층 건물 중 제14층 제1406호 단위세대로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트) 단위세대로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=16필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남동측의 입구를 통해 단지내 도로로 차량통행 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
일련번호(2,14,15): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
일련번호(3,4,5,12,13): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
일련번호(6): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로(59))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로(20))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
일련번호(7,10,11): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로(20))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
일련번호(8,9,16): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 건물은 등기사항전부증명서상 전세권(전세금:5,000,000원)이 설정되어 있으나 정확한 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
춘천지방법원 강릉지원 1계 
입찰기일(기간) : 
