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2024타경101864 | 충청남도 아산시 음봉면 신정리 산60-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101864 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 3계 |
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| 2024 타경 101864 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 음봉면 신정리 산60-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
539,460,000 원 |
| 대지권 |
4,860.00㎡(1,470.15평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)264,335,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
300,819,802 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
539,460,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
377,622,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
264,335,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.7.6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신정리 산60-1 |
임야 |
4860㎡ (1,470.15평) |
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충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 “신정1리 마을회관” 남서측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 “신정1리 마을회관” 남서측 인근에
위치하며, 주위 일원은 단독주택, 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로
주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 아산시 중심부 및
고속도로나들목이 차량으로 10-15분 소요되어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형으로 완경사이루며 대부분 묵전이고 일부 서측 경사지에 자연생 수목이
자생 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지로 인접지를 이용하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역
350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 중간 부분에 별첨 사진용지와 같이 분묘로 추정되는 것이 보이는 바 경매진행 시
참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건은 지목이 임야이나 현황 대부분 묵전 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.7.6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘가 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(감정평가서 참조) |
| 주의사항 |
1.지적도상 맹지로 인접지를 이용하여 출입가능함.
2.지목이 임야이나 현황은 묵전임.
3.분묘가 소재함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
380,740,600원 |
404,565,400원 |
85% |
1.8회 |
| 6개월 |
12건 |
1,017,170,760원 |
603,216,333원 |
65% |
2.4회 |
| 12개월 |
19건 |
851,646,436원 |
487,026,842원 |
67% |
2.5회 |
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