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2024타경102652 | 충청남도 아산시 고불로 669, 207동 4층404호 (좌부동,초원설화타운2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102652 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 3계 |
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| 2024 타경 102652 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 고불로 669, 207동 4층404호 (좌부동,초원설화타운2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
82,000,000 원 |
| 대지권 |
32.08㎡(9.70평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)82,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.88㎡(18.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
12,333,893 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
82,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고불로 669 |
28213.0 분의 32.08 |
32.08㎡ (9.70평) |
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건물
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고불로 669 |
4층404호 (좌부동,초원설화타운2단지) 철근콘크리트구조 |
59.88㎡ (18.11평) |
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충청남도 아산시 좌부동 소재 "초원설화타운2단지" 내에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/차량 출입 용이/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 "초원설화타운2단지" 내에 위치하고, 주위은 아파트 단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 4층 404호로서,
(사용승인일자:1995.11.30.)
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판깔기 및 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 동측으로 2차선의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
9) 공부와의 차이=1) 본건 아파트에 대한 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 1ㆍ3ㆍ5호 등 홀수 라인에 대한 평면도로 사료되며, 본건 404호는 첨부된 건축물현황도(평면도)와 좌우 대칭을 이루는 구조임.
2) 본건 아파트 207동에 대한 ‘집합건축물대장(표제부)-건축물현황’의 각 층 면적이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서와 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
200,117,677원 |
161,815,418원 |
79% |
1.1회 |
| 6개월 |
48건 |
207,284,333원 |
171,039,947원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
79건 |
232,004,405원 |
179,267,644원 |
81% |
1.2회 |
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