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2023타경6112 | 경기도 파주시 문산읍 선유울1길 24, 1동 4층406호 (정원팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6112 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 3계 |
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| 2023 타경 6112 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 선유울1길 24, 1동 4층406호 (정원팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
232,000,000 원 |
| 대지권 |
37.67㎡(11.40평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)113,680,000 원 |
| 건물면적 |
48.64㎡(14.71평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
104,924,589 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택
2. 외벽에 `101`동 표시 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/16 |
232,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/20 |
162,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
113,680,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/04 |
113,680,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.1.21.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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선유울1길 24 |
1095.0 분의 37.67 |
37.67㎡ (11.40평) |
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건물
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선유울1길 24 |
4층406호 (정원팰리스) 철근콘크리트구조 |
48.6432㎡ (14.71평) |
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경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반
주위 환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 문산역(경의중앙선) 및 인근에 노선버스정류장
이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제406호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용중임.(내부는 후면 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 주차장, LPG가스에 의한 개별난방설비 등이
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육
환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 "제1동"으로 등재되어 있으나, 현황 외벽표기는 "101동"으로 표기됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.1.21.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.공부상 '제1동', 현황 "101동" |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
326,666,667원 |
120,502,933원 |
37% |
4회 |
| 6개월 |
3건 |
326,666,667원 |
120,502,933원 |
37% |
4회 |
| 12개월 |
17건 |
263,352,941원 |
114,267,947원 |
44% |
3.1회 |
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