2023타경53800 | 경기도 하남시 위례대로 190, 1층126호 (학암동,위례효성해링턴타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경53800 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 6계
2023 타경 53800 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 하남시 위례대로 190, 1층126호 (학암동,위례효성해링턴타워)
물건종별
상가
채권자
엠OOO
감정가
515,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
김OOO
최저가
(49%)252,350,000 원
건물면적
53.12㎡(16.07평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
581,985,583 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/15
515,000,000원
유찰
2차
2024/08/19
360,500,000원
유찰
3차
2024/09/23
252,350,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.1.9.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
위례대로 190
대지권 미등기
㎡
건물
위례대로 190
1층126호 (학암동,위례효성해링턴타워) 철근콘크리트구조
53.12㎡ (16.07평)
경기도 하남시 학암동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오 피스텔, 대형쇼핑몰 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 위례효성해링턴타워 제1층 제126호로서, (사용승인일: 2016.09.08) 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2 종근린생활시설, 교육연구시설(학원) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류( 폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구 역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-11-30)(위례초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례고등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(위례중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(위례)<택지개발촉진법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 기준시점 현재 소유권 대지권이 미정리된 상태이나 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거 집합건물의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있으며, 또한 이에 따라 분양 및 거래가 이루어지고 있는 바, 향후 정상적으로 소유권 대지권이 각 호별 건물에 이전, 배분될 것을 전제로 감정평가하였음.
수원지방법원 성남지원 6계 
입찰기일(기간) : 
