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2023타경5306 | 경상남도 거제시 아주동 1481-2 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5306 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2023 타경 5306 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
통OOO |
감정가 |
771,850,880 원 |
| 대지권 |
794.00㎡(240.19평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)493,985,000 원 |
| 건물면적 |
322.66㎡(97.60평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
462,545,900 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
771,850,880원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/19 |
617,481,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/30 |
493,985,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/12/09 |
493,985,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.1.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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아주동 1481-2 |
대 |
794㎡ (240.19평) |
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건물
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아주2로2길 66-62 |
1층 주택 |
129.69㎡ (39.23평) |
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| 아주2로2길 66-62 |
2층 주택 |
78.28㎡ (23.68평) |
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| 아주2로2길 66-62 |
지하1층 창고 |
70.61㎡ (21.36평) |
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| 제시외건물 |
아주2로2길 66-62 |
차고 |
44.08㎡ (13.33평) |
포함
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경상남도 거제시 아주동 소재 "내곡초등학교" 북측 인근에 위치/자연녹지지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 아주동 소재 "내곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지를 자체지반 평탄화한 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽: 화강석 및 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택(지하1층: 창고 등, 1,2층: 주택)으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 태양광발전시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.1.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
408,584,879원 |
185,496,783원 |
51% |
3.8회 |
| 6개월 |
36건 |
474,861,193원 |
204,947,939원 |
47% |
4.1회 |
| 12개월 |
58건 |
501,684,644원 |
229,778,429원 |
50% |
3.9회 |
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