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2023타경30135 | 경상남도 거제시 거제대로 3696, 101동 2층204호 (옥포동,미진타워펠리스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30135 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2023 타경 30135 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 거제대로 3696, 101동 2층204호 (옥포동,미진타워펠리스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
154,000,000 원 |
| 대지권 |
14.87㎡(4.50평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)78,848,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,244,444 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
154,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/19 |
123,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/30 |
98,560,000원 |
매각 |
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낙찰가 99,109,900원 (64%)
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2024/11/14 |
[미납] |
| 6차 |
2024/12/09 |
98,560,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/20 |
78,848,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.5.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거제대로 3696 |
4625.7 분의 14.87 |
14.87㎡ (4.50평) |
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건물
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거제대로 3696 |
2층204호 (옥포동,미진타워펠리스) 철근콘크리트구조 |
84.9621㎡ (25.70평) |
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경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포성지중학교”동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포성지중학교”동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 제2층 제204호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 공동주택으로 이용중임.
*현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바,
일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음.
5) 설비내역=본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형 토지로서, ＂공동주택 및 근린생활시설＂ 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 약 20m, 서측으로 약 35m 폭의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상토지는
일반상업지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭
20m-25m)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(애서튼국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재
(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시
가지구역)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.5.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
109건 |
155,844,037원 |
97,616,112원 |
62% |
2.6회 |
| 6개월 |
174건 |
162,247,126원 |
99,736,770원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
294건 |
148,994,218원 |
93,050,247원 |
62% |
2.6회 |
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