2023타경3899 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 국전리 산15-11 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3899 (청주지방법원)입니다
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청주지방법원 1계
2023 타경 3899 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 청주시 상당구 가덕면 국전리 산15-11
물건종별 토지/임야 채권자 증OOO 감정가 543,487,000 원
대지권 4,126.00㎡(1,248.12평) 채무자 주OOO 최저가 (64%)347,832,000 원  
건물면적 소유자 노OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 465,428,608 원 
비고 제시외(제3자 유동기 소유 및 점유) 1번 목록 및 국전리 348(경매대상 아님) 양 지상에 (1). 컨테이너(이동식) 1동 -. 제시외(1)은 1번 목록 및 인접토지인 국전리 348(경매대상 아님) 양 지상에 소재하는 것으로 보이며, 국전리 348지번에 거주하는 유동기에 의하면 제시외(1)은 본인이 소유 및 점유하고 있고, 경계측량한바, 1번 목록과 양지상에 있으며 별도의 토지사용료 등은 없다고 함. -. 현황 1번 목록 임야 및 나대지이며, 토지개간중인 법면으로 이루어져 있고 인근 송전탑 전선이 지나가는 선하지임. -. 현황 2번 목록 임야 및 일부 나대지, 일부 묵전이며, 인근 송전탑 전선이 지나가는 선하지임. -. 현황 3번 목록 임야 및 일부 개간된 법면임. -. 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/16 543,487,000원 유찰
2차 2024/08/20 434,790,000원 유찰
3차 2024/09/24 347,832,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 12. 28. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 국전리 산15-11 임야 2470㎡ (747.18평)
국전리 347-1 전 1339㎡ (405.05평)
국전리 346-1 전 317㎡ (95.89평)
제시외건물 국전리 산15-11 제시외 컨테이너 1식㎡ (0.30평) 제외
충청북도 청주시 상당구 가덕면 국전리 소재 “문의청남대IC” 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 12. 28. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록1번 을구 순위 11번 구분지상권 설정등기(2020. 11. 27. 접수, 제142925호), 목록2번 을구 순위 11번 구분지상권 설정등기(2020. 11. 27. 접수, 제142924호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각, 제시외 컨테이너 매각 제외. 본건 토지 지상의 자연생 수목은 토지에 포함하여 감정평가함. 2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 3. 목록1,2,3번은 신축신고를 득하고 토목공사 중임. 목록1번 공부상 임야이나, 현황 이행지(일부 법면) 및 선하지임. 목록2번은 공부상 전이나, 현황 이행지(일부 법면) 및 선하지임. 목록3번 공부상 전이나, 현황 이행지임. 4. 목록2.3번은 지적상 맹지임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 257,597,000원 145,050,000원 49% 3.5회
6개월 5건 250,636,000원 132,428,175원 61% 2.6회
12개월 19건 201,459,368원 130,033,836원 64% 2.8회