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2024타경102706 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 산25 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102706 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2024 타경 102706 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 산25 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
49,761,460 원 |
| 대지권 |
10,155.40㎡(3,072.01평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(49%)24,383,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
지OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
446,235,666 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/16 |
49,761,460원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
34,833,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/15 |
24,383,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.2.27. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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매성리 산25 |
임야 |
10155.40㎡ (3,072.01평) |
5분의 1 지분전부 |
충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 소재 "매성보건진료소" 서측 근거리에 위치/농림지역/버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 매성리 소재 "매성보건진료소" 서측 근거리에
위치하고, 주변은 임야 등으로 형성되어 있는 산간지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로
보아 임야로서 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지 동측 근거리의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 정류장까지의 거리 및
노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 대체로 급경사토지로서, "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 맹지상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 가축사육제한구역(주거
밀집지역으로부터1500m이내지역), 임업용산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호).
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상이며, 본건 토지는 주변이 자연림으로 둘러싸인 산간지역에 위치하는
토지로서, 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 현황 등의 확인은 측량을 요함.
- 본건 토지상에 분묘 등은 소재하지 아니하는 것으로 조사되었으나, 본건이 광평수의 산지
이므로 확인되지 아니하는 분묘 등이 소재할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.2.27. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각임.공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)
지적도상 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
402,210,447원 |
110,517,400원 |
27% |
4.2회 |
| 6개월 |
11건 |
888,733,348원 |
415,312,727원 |
33% |
3.7회 |
| 12개월 |
26건 |
671,268,319원 |
307,057,462원 |
48% |
2.8회 |
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