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2024타경60696 | 전라남도 나주시 호수로 74, 1동 1층106호 (빛가람동,주건축물) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60696 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 60696 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 호수로 74, 1동 1층106호 (빛가람동,주건축물) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
341,800,000 원 |
| 대지권 |
18.77㎡(5.68평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(56%)191,408,000 원 |
| 건물면적 |
43.19㎡(13.07평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
557,950,119 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/16 |
341,800,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
239,260,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
191,408,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.03.05.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호수로 74 |
711.9 분의 18.7692 |
18.769㎡ (5.68평) |
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건물
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호수로 74 |
1층106호 (빛가람동,주건축물) 철근콘크리트구조 |
43.1925㎡ (13.07평) |
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대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "호수공원" 남측 인근 대로변에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "호수공원" 남측 인근 대로변에 위치하는 다인빌딩으로서, 부근은 대규모 아파트단지와 공공시설 등을 배후지로 한 일반음식점, 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대이며, 남측 일대는 정비된 주거지대임.
2) 교통상황=대로변에 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층건 내 1층 106호, 109호, 110호, 3층 302호로서,
외벽 :화강석붙임 및 드라이비트 등 마감
내벽 : 시멘몰탈위페인팅 등
바닥 : 타일마감 등
창호 : 새시페어창 등임.
4) 이용상태=기호1(가) : 사무실
기호2(나) : 사무실
기호3(다) : 사무실
기호4(다) : 사무실(KG뉴스코리아 호남취재본부, (주)가연, (유)KG산업개발)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 정방형의 토지로서, 사무실 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 30미터의 포장도로에 2면이 접한 각지임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일부 폐문 부재 등으로 탐문에 의하면 임대중인 것으로 조사됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.03.05.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
251,500,000원 |
102,765,000원 |
48% |
4회 |
| 6개월 |
15건 |
333,494,067원 |
146,199,333원 |
47% |
3.8회 |
| 12개월 |
20건 |
325,018,915원 |
134,877,050원 |
45% |
4회 |
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