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2023타경121210 | 서울특별시 영등포구 영중로4길 9, 제5층 제515호 (영등포동3가, 더블유디스퀘어) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경121210 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 121210 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 영중로4길 9, 제5층 제515호 (영등포동3가, 더블유디스퀘어) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
3.75㎡(1.13평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(33%)55,706,000 원 |
| 건물면적 |
16.83㎡(5.09평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
166,974,246 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/17 |
170,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/28 |
136,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
108,800,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/11/07 |
108,800,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/12 |
87,040,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/01/23 |
69,632,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/03/06 |
55,706,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.23.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영중로4길 9 |
928.0 분의 3.7463 |
3.746㎡ (1.13평) |
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건물
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영중로4길 9 |
제5층 제515호 (영등포동3가, 더블유디스퀘어) 철근콘크리트구조 |
16.83㎡ (5.09평) |
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서울특별시 영등포구 영등포동 소재 ‘영등포역’ 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 ‘영등포역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가, 다세대 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘영등포역(1호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건 제5층 제515호로서
(사용승인일: 2020.07.01.)
외벽: 기타 석재 붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 등입니다.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, (기계식)주차장설비, 소방설비, CCTV설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지에 소재하는 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의)
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.23.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2020.10.22., 확정일자 2020.09.22.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
443,052,632원 |
330,458,439원 |
84% |
1.6회 |
| 6개월 |
28건 |
395,285,714원 |
306,388,516원 |
85% |
2.1회 |
| 12개월 |
41건 |
398,512,195원 |
313,742,748원 |
84% |
3회 |
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