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2023타경126109 | 서울특별시 구로구 남부순환로105나길 19, 제2층 제202호 (가리봉동, 아덴하임) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경126109 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 126109 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 남부순환로105나길 19, 제2층 제202호 (가리봉동, 아덴하임) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
20.58㎡(6.23평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)169,600,000 원 |
| 건물면적 |
29.99㎡(9.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
255,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/17 |
265,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/28 |
212,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
169,600,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/11/07 |
169,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.20. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로105나길 19 |
339.5 분의 20.58 |
20.58㎡ (6.23평) |
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건물
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남부순환로105나길 19 |
제2층 제202호 (가리봉동, 아덴하임) 철근콘크리트구조 |
29.99㎡ (9.07평) |
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서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉동 주민센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2020.03.27.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중 입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04)(7층이하), 도로(2014-12-04)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.20. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
감정평가서:집합건축물대장상 대지면적과 대지권등록부 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 면적이 상이한 바 대지권의 표시는 등기사항전부증명서상 면적을 기준으로 표기함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
103건 |
266,709,639원 |
219,703,399원 |
83% |
4.5회 |
| 6개월 |
134건 |
265,493,230원 |
220,115,728원 |
83% |
4.7회 |
| 12개월 |
196건 |
260,182,504원 |
204,401,539원 |
78% |
4.7회 |
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