2024타경107303 | 서울특별시 금천구 시흥대로45길 15, 제2층 제203호 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경107303 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 3계
2024 타경 107303 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 금천구 시흥대로45길 15, 제2층 제203호
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
186,000,000 원
대지권
13.43㎡(4.06평)
채무자
이OOO
최저가
(64%)119,040,000 원
건물면적
25.71㎡(7.78평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
183,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 47일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/18
186,000,000원
유찰
2차
2024/08/22
148,800,000원
유찰
3차
2024/11/06
119,040,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.03.04. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
시흥대로45길 15
288.7 분의 13.43
13.43㎡ (4.06평)
건물
시흥대로45길 15
제2층 제203호 철근콘크리트구조
25.71㎡ (7.78평)
대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 문일고등학교 동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 문일고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 학교, 업무시설, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선) ‘금천구청역’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 임대 미상임.
2) 기타 -
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.03.04. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 183,000,000원, 전입일자 2021.04.26, 확정일자 2021.04.05)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
