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2023타경6142 | 경기도 김포시 김포한강8로 426, 1층104호 (구래동,연세6차라스토케) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6142 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2023 타경 6142 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강8로 426, 1층104호 (구래동,연세6차라스토케) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
604,000,000 원 |
| 대지권 |
12.28㎡(3.72평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(34%)207,172,000 원 |
| 건물면적 |
28.35㎡(8.58평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
391,253,310 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/18 |
604,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/22 |
422,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/26 |
295,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/31 |
207,172,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강8로 426 |
1452.2 분의 12.2842 |
12.284㎡ (3.72평) |
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건물
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김포한강8로 426 |
1층104호 (구래동,연세6차라스토케) 철근콘크리트구조 |
28.35㎡ (8.58평) |
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경기도 김포시 구래동 소재 "나비마을삼거리" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비마을삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건 지하주차장을 통한 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역
(김포골드라인 "구래역")등의 대중교통시설이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 104호로서
외벽: 석재붙임, 복합판넬, 페인팅 등 마감
창호: 샤시창호
4) 이용상태=집합건축물대장상 소매점임.
5) 설비내역=공동위생설비, 공용승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 광대로폭, 북측으로 중로폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(201
4-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김
포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건축물대장상 소매점임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
559,850,701원 |
308,210,664원 |
75% |
2.3회 |
| 6개월 |
25건 |
491,954,277원 |
267,016,979원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
37건 |
529,584,457원 |
290,496,283원 |
66% |
2.2회 |
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