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2023타경22602 | 충청남도 논산시 채운면 우기리 96-12 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경22602 (대전지방법원 논산지원)입니다
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 대전지방법원 논산지원 3계 |
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| 2023 타경 22602 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 논산시 채운면 우기리 96-12 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
1,320,000 원 |
| 대지권 |
40.00㎡(12.10평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(34%)453,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
177,605,811 원 |
| 비고 |
본건은 충남 논산시 채운면 우기리 소재 `우기3리 마을회관` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택 등이 혼재하는 농촌지역으로 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
1,320,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/19 |
924,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/30 |
647,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/04 |
453,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.6.2.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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우기리 96-12 |
전 |
40㎡ (12.10평) |
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대상 물건은 충청남도 논산시 채운면 우기리 소재 "우기3리 마을회관" 서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 충청남도 논산시 채운면 우기리 소재 "우기3리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 제반 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=대상 토지 일련번호1-4까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지 일련번호1-4는 부정형의 평지로서, 답(일련번호1) 및 전(일련번호2,4), 도로(일련번호3)으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=대상 토지 일련번호1 동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하며, 일련번호2,4 북측으로 노폭 약 4미터의 아스콘 포장도로와 접하며, 일련번호3은 대상 토지가 노폭 약 4미터인 아스콘 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1-4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=대상 토지 일련번호3은 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로"로 이용 중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황, 용도지역, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록에 의거하였음.
나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
다. 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.6.2.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 등기부상 최선순위인 아직 말소되지 않은 22.10.14.자 근저당 제26558호는 말소절차를 이행할 것을 주문으로 대전지법 24가단204846 사해행위취소판결 승소확정됨.
2. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
162,519,289원 |
104,686,999원 |
68% |
1.7회 |
| 6개월 |
19건 |
115,838,766원 |
71,161,737원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
31건 |
105,351,871원 |
62,500,297원 |
58% |
2.1회 |
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