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2023타경3897 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 79, 2층202호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3897 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 2계 |
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| 2023 타경 3897 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로 79, 2층202호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
목OOO |
감정가 |
597,000,000 원 |
| 대지권 |
52.70㎡(15.94평) |
채무자 |
미OOO |
최저가 |
(36%)213,965,000 원 |
| 건물면적 |
171.90㎡(52.00평) |
소유자 |
미OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
325,460,670 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
597,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
417,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
334,320,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/25 |
267,456,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/13 |
213,965,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.06.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남악4로 79 |
1300.4 분의 52.7047 |
52.704㎡ (15.94평) |
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건물
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남악4로 79 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
171.9㎡ (52.00평) |
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 망향공원 서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 망향공원 서측 인근에 위치하는 통칭 ‘한양프
라자V빌딩’ 제2층 제202호로서, 부근은 주상복합아파트, 근린생활시설 및 오피스텔 등이
혼재하는 상업지대로, 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골조지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제2층 제202호로,
외벽: 석재, 강화유리 및 드라이비트 등 마감,
내벽: 판넬 및 강화유리 등 마감,
창호: 새시창임.
4) 이용상태=사무실로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화
전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 주차타워시설(7·8층) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복7차로, 북측으로 왕복4차로 및 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계
획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25
m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.06.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
300,333,333원 |
131,466,667원 |
49% |
3.3회 |
| 6개월 |
5건 |
586,220,000원 |
291,080,000원 |
50% |
3.2회 |
| 12개월 |
10건 |
627,385,532원 |
328,289,000원 |
51% |
2.9회 |
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