2023타경52942 | 전라남도 완도군 고금면 세동길 43 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경52942 (광주지방법원 해남지원)입니다
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광주지방법원 해남지원 2계
2023 타경 52942 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 완도군 고금면 세동길 43
물건종별 주택 채권자 완OOO 감정가 176,908,400 원
대지권 476.00㎡(143.99평) 채무자 망 OO 최저가 (56%)99,069,000 원  
건물면적 340.47㎡(102.99평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 41,741,045 원 
비고 목록2-가)옥상 제시외 경량철골조 기타지붕 주택(ㄱ)소재,목록2-나)옥상 태양광 시설 소재,목록1)지상 판넬조 가축사 및 유실수,조경수 다수 소재하며 목록1)및 타 지상에 경량철골조 판넬지붕 창고 소재하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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(입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/15 176,908,400원 유찰
2차 2024/09/02 123,836,000원 유찰
3차 2024/10/14 99,069,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2011.12.21. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 세동리 533-2 대 476㎡ (143.99평)
건물
 세동길 43 단층 농가주택 93.63㎡ (28.32평)
세동길 43 단층 농가창고 59.84㎡ (18.10평)
제시외건물 세동길 43 주택 135㎡ (40.84평) 포함
세동길 43 창고 52㎡ (15.73평) 포함
전라남도 완도군 고금면 세동리 소재 "세동마을" 내에 위치/계획관리지역/철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 2011.12.21. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   이 사건 건물을 위하여 매각외 토지의 대지부분에 법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항   1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 및 지상소재 수목, 태양광 시설 매각에 포함. 3. 가축사 매각 제외. 4. 제시외 건물 중 목록 1. 지상 판넬조 판넬지붕 단층 창고 52㎡의 일부는 타지상에 소재하며, 경량철골조 기타지붕 단층 주택 135㎡는 목록 2. 농가주택 건물 옥상 소재함. 5. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 79,337,214원 71,083,200원 100% 1.1회
6개월 11건 84,371,475원 64,816,815원 91% 1.5회
12개월 18건 82,194,270원 61,118,776원 88% 1.3회