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2024타경101124 | 대구광역시 동구 서촌로 62, 지상1층,지하1층,지상2층301호 (중대동,더 테라스 80 3) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101124 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 8계 |
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| 2024 타경 101124 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 동구 서촌로 62, 지상1층,지하1층,지상2층301호 (중대동,더 테라스 80 3) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
430,000,000 원 |
| 대지권 |
284.45㎡(86.05평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)210,700,000 원 |
| 건물면적 |
118.36㎡(35.80평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
338,179,407 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 다세대주택 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/18 |
430,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/16 |
301,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/25 |
210,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 267,770,000원 (62%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.10 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서촌로 62 |
7372 분의 284.449 |
284.449㎡ (86.05평) |
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건물
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서촌로 62 |
1층,지하1층,2층301호 (중대동,더 테라스 80 3) 철근콘크리트구조 |
118.3625㎡ (35.80평) |
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대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 서측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 서측 인근에 위치하는 "더
테라스 80" 제3동 제지하1층, 지상1,2층 제301호" 단위세대로서, 주위 일대는
농경지, 취락 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로(서촌로 및 파계로)가 통과하며,
버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1,2층 건물로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 타일 등 마감.
내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감.
창호 : 시스템 창호임.
4) 이용상태= 가) 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 화재탐지기, LPG가스 보일러에 의한 바닥 난방설비, 시스템
에어컨 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 단지는 7필 일단 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어
있으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와
각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= [중대동 1142]
자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.10 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
103,400,000원 |
65,903,800원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
103,714,286원 |
65,636,857원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
10건 |
112,097,720원 |
71,452,800원 |
62% |
2회 |
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