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2023타경7092 | 경상남도 김해시 김해대로 2349, 107동 4층432호 (부원동,부원역그린코아더센텀) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7092 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 4계 |
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| 2023 타경 7092 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 김해대로 2349, 107동 4층432호 (부원동,부원역그린코아더센텀) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
115,000,000 원 |
| 대지권 |
4.62㎡(1.40평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)58,880,000 원 |
| 건물면적 |
20.07㎡(6.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
73,664,470 원 |
| 비고 |
업무시설(오피스텔)이나 현재 거주지로 사용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/18 |
115,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/23 |
92,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/10 |
73,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/14 |
58,880,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.8.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김해대로 2349 |
6158.0 분의 4.6168 |
4.616㎡ (1.40평) |
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건물
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김해대로 2349 |
4층432호 (부원동,부원역그린코아더센텀) 철근콘크리트구조 |
20.0731㎡ (6.07평) |
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경상남도 김해시 부원동 소재 "부산김해경전철 부원역" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "부산김해경전철 부원역" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 및 상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층 지상4층건 내 4층 432호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중인것으로 조사됨.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복8차선, 동측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(저촉),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.8.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
104,666,667원 |
60,312,700원 |
63% |
2.3회 |
| 6개월 |
6건 |
126,666,667원 |
59,896,850원 |
51% |
5회 |
| 12개월 |
14건 |
98,714,286원 |
52,720,436원 |
58% |
3.6회 |
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