2023타경111663 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산84-4 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경111663 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 4계
2023 타경 111663 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산84-4
물건종별 토지/임야 채권자 물OOO 감정가 564,172,000 원
대지권 2,511.00㎡(759.58평) 채무자 박OOO 최저가 (33%)184,868,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 349,859,200 원 
비고 목록1.: 임야상태임, 분묘 소재 여부는 불분명함. 정확한 위치 및 면적등은 측량등 별도의 확인이 필요함 목록2.; 단감나무가 심어져 있으나 관리되지 않는 토지임.
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(입찰 27일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/18 564,172,000원 유찰
2차 2024/08/23 451,338,000원 유찰
3차 2024/10/10 361,070,000원 유찰
4차 2024/11/14 288,856,000원 유찰
5차 2024/12/20 231,085,000원 유찰
6차 2025/02/05 184,868,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.9.3. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 내곡리 산84-4 임야 2500㎡ (756.25평)
내곡리 산84-5 임야 11㎡ (3.33평)
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 북서측 인근에 위치/제1종전용주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.9.3. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   일괄매각. 목록 1.,2.는 현황 자연림 상태이며 지적도상 맹지임. 목록 1. 토지의 일부는 도시계획시설(도로, 완충녹지)에 저촉되 며, 목록 2. 토지 전체는 도시계획시설(도로)에 저촉되는 바, 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 수풀 등으로 인하여 육안으 로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 본건 토지들은 인접 토지와의 경계가 불분 명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 348,473,250원 88,105,000원 32% 6회
6개월 7건 431,856,286원 131,625,429원 33% 6.4회
12개월 13건 512,229,092원 179,052,923원 34% 6.2회