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2023타경56818 | 서울특별시 송파구 오금로51길 14, 지하층102호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56818 (서울동부지방법원)입니다
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 서울동부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 56818 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 송파구 오금로51길 14, 지하층102호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
300,000,000 원 |
| 대지권 |
35.02㎡(10.59평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(80%)240,000,000 원 |
| 건물면적 |
61.67㎡(18.66평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
123,123,287 원 |
| 비고 |
공부상 B102호이나 출입문 표시는 102호로 되어 있음(반지하임)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
240,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.08. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오금로51길 14 |
560.3 분의 35.02 |
35.02㎡ (10.59평) |
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건물
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오금로51길 14 |
지하층102호 철근콘크리트구조 |
61.67㎡ (18.66평) |
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서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여공원" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여공원" 남서측 인근에 위치한 통칭
‘덕산아트빌리지 나동’ 내 제지하층 제102호로서, 주변은 다세대, 연립을 위주로
단독, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "거여역" 등이 소재하여
대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 평슬래브지붕 3층 건 내 제지하층 제102호로서,
외벽 : 적벽돌 등
창호 : 섀시창호 등
4) 이용상태=연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 장방형에 유사한 토지로서 연립주택 1개동(16세대)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 10m 부체도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,
상대보호구역(2023-05-08), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(전술항공:
5km), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.08. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 B102호이나 출입문 표시는 102호 표기(현황조사서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,350,000,000원 |
961,492,750원 |
75% |
1.8회 |
| 6개월 |
4건 |
1,350,000,000원 |
961,492,750원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
6건 |
1,259,500,000원 |
962,246,333원 |
81% |
1.5회 |
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