2023타경57415 | 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 11층1104호 (중곡동,평강오피스텔) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57415 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 1계
2023 타경 57415 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 능동로37길 9, 11층1104호 (중곡동,평강오피스텔)
물건종별
오피스텔
채권자
송OOO
감정가
288,000,000 원
대지권
5.98㎡(1.81평)
채무자
조OOO
최저가
(41%)117,965,000 원
건물면적
24.05㎡(7.28평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
192,859,180 원
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(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/22
288,000,000원
유찰
2차
2024/08/26
230,400,000원
유찰
3차
2024/10/14
184,320,000원
유찰
4차
2024/11/18
147,456,000원
유찰
5차
2025/01/06
117,965,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
능동로37길 9
302.5 분의 5.98
5.98㎡ (1.81평)
건물
능동로37길 9
11층1104호 (중곡동,평강오피스텔) 철근콘크리트구조
24.05㎡ (7.28평)
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "지하철5,7호선 군자역" 북측 인근에 위치/도시지역/주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "지하철5,7호선 군자역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5,7호선 군자역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상13층 건물 중 11층 1104호로서, (사용승인일: 2020.12.16) 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.
4) 이용상태=본건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 화재경보기및 탐지설비, 스프링클러, 주차 시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단지의 "세장형"의 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로 도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우 에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2):도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우 에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 내부구조는 현장조사시 이해관계인의 부재로 확인하지 못하여 외부 관찰, 인근 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도" 등에 의거 작성하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 유치권자 이서구로부터 공사대금 등에 지출한 차용금을 이유로 유치권신고서가 제출(2024.07.19.)되었으나 그 성립여부는
불분명함.
서울동부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
