2023타경55471 | 서울특별시 광진구 긴고랑로16길 44-2, 2층201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경55471 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 6계
2023 타경 55471 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 긴고랑로16길 44-2, 2층201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
감정가
396,000,000 원
대지권
43.50㎡(13.16평)
채무자
최저가
(80%)316,800,000 원
건물면적
77.42㎡(23.42평)
소유자
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
0 원
비고
본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 건축물현황도상 계단 아래쪽에서 바라보았을 때 좌측이 201호이고 우측이 202호로 표기되어 있으며, 실제 현황 건축물의 출입문상에도 좌측이 201호, 우측이 202호로 표기되어 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 46일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/22
405,000,000원
변경
2차
2025/01/06
396,000,000원
유찰
3차
2025/02/24
316,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.11.18.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
긴고랑로16길 44-2
275.7 분의 43.497
43.497㎡ (13.16평)
건물
긴고랑로16길 44-2
2층201호 철근콘크리트구조
77.42㎡ (23.42평)
서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5,7호선 "군자역" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5,7호선 "군자역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5,7호선 군자역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
5) 설비내역=급배수/위생설비, 개별도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건은 건축물현황도면 상 위치와 현황 호수 표기(표찰)가 부착된 위치가 상이하며, 현장조사 및 건축물현황도면, 집합건축물대장 상의 전유면적 등을 근거로 현황 호수표기(표찰)가 202호로 표기 된 호수가 본건(제201호)으로 판단됨. 경매 진행 시 반드시 재확인 바람(사진 및 내부구조도 참조).
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.11.18.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
본건 매각목적물은 당초 건축물현황도와 출입문표시 상 면적 및 위치가 불일치하였으나 2024.7.15. 201호와 202호 건축물대장
및 건축물현황도 실제 현황과 불일치하여 전유·공용면적 및 현황도 상호 변경 (201호는 전유 77.42㎡, 공용 6.89㎡→ 전유
74.55㎡, 공용 6.64㎡로 변경, 202호는 전유 74.55㎡, 공유 6.64㎡ → 전유 77.42㎡, 공용 6.89㎡로 변경)되고, 2024.7.17. 등기
부상 전유부분의 면적도 77.42㎡에서 74.55㎡로 변경됨.
서울동부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
