2023타경5243 | 서울특별시 중랑구 용마산로 403, 2동 2층202호 (면목동,주함해븐빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5243 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 5계
2023 타경 5243 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중랑구 용마산로 403, 2동 2층202호 (면목동,주함해븐빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
조OOO
감정가
308,000,000 원
대지권
15.53㎡(4.70평)
채무자
홍OOO
최저가
(64%)197,120,000 원
건물면적
25.68㎡(7.77평)
소유자
홍OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
190,000,000 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/25
308,000,000원
유찰
2차
2024/08/29
246,400,000원
유찰
3차
2024/10/02
197,120,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 11. 22. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
용마산로 403
1039.6 분의 15.534
15.534㎡ (4.70평)
건물
용마산로 403
2층202호 (면목동,주함해븐빌) 철근콘크리트구조
25.68㎡ (7.77평)
서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공 동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 부지 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지는 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모 주택정비 관리지역(면목3·8동 44-6번지 일대 모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특 례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 별도문의).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 11. 22. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 4. 16.).
서울북부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
