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2023타경108340 | 서울특별시 도봉구 방학로5길 85-5, 4층402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108340 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 108340 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 방학로5길 85-5, 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
98,000,000 원 |
| 대지권 |
12.99㎡(3.93평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(64%)62,720,000 원 |
| 건물면적 |
30.48㎡(9.22평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 우편함에 넣어
두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/25 |
98,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/29 |
78,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/02 |
62,720,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.9.3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방학로5길 85-5 |
176.0 분의 12.99 |
12.99㎡ (3.93평) |
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건물
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방학로5길 85-5 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
30.48㎡ (9.22평) |
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도봉구 쌍문동 쌍문2동주민센터 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 도봉구 쌍문동 쌍문2동주민센터 북서측 인근에 위치함.
주위는 저층 공동주택,단독주택,소규모 근린생활시설 및 공공기관 등이 소재하는
주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여
제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서
외벽:드라이비트 마감 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:칼라알미늄샷시 등.
4) 이용상태=2001.03.13일자로 사용승인되고,
방2,주방겸거실,화장실,발코니,베란다,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,난방설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
본건 평가대상 4층 402호는 건축물대장상에 위반건축물로 표기되어 있음.
2018.09.10 주택과-33980호(2018.09.10)관련 위반건축물 표기[주거(베란다) 4㎡ 무단증축
->건축법제14조(건축신고)]
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.9.3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 주택과-33980호(2018.9.10.) 관련 위반건축물표기[주거(배란다) 4㎡ 무단증축 - 건축법14조(건축신고)]
2. 임차인은 대항력이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
231,126,087원 |
176,898,283원 |
77% |
3.7회 |
| 6개월 |
51건 |
252,979,300원 |
200,910,715원 |
80% |
2.8회 |
| 12개월 |
80건 |
247,775,965원 |
189,730,818원 |
77% |
3.2회 |
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