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2023타경108364 | 서울특별시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 (수유동,대주드림빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108364 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 108364 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 (수유동,대주드림빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
160,150,000 원 |
| 대지권 |
21.88㎡(6.62평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)102,496,000 원 |
| 건물면적 |
47.68㎡(14.42평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
37,500,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 벨을 눌렀으나 소리가 안남.
* 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/25 |
160,150,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/29 |
128,120,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/02 |
102,496,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인수봉로30길 32-12 |
266.0 분의 21.88 |
21.88㎡ (6.62평) |
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건물
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인수봉로30길 32-12 |
4층402호 (수유동,대주드림빌라) 철근콘크리트구조 |
36.18㎡ (10.94평) |
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| 제시외건물 |
인수봉로30길 32-12 |
다용도실 |
6.2㎡ (1.88평) |
포함
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| 인수봉로30길 32-12 |
창고 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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| 인수봉로30길 32-12 |
보일러실 |
0.6㎡ (0.18평) |
포함
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| 인수봉로30길 32-12 |
다용도실 |
2.7㎡ (0.82평) |
포함
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서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/방2/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남동측 인근에 위치하며
주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인
편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에
경전철(우이신설선) 삼양역이 위치하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 4층 402호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 알미늄새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약6m의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),가축사육제한구역,
건축허가 착공제한지역,상대보호구역,대공방어협조구역(77-257m),과밀억제권역,
토지거래계약에관한허가구역..
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.8.10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구9번 2023.3.9.자 주택임차권등기(대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
227,814,286원 |
161,550,265원 |
70% |
3.6회 |
| 6개월 |
68건 |
231,850,588원 |
170,249,046원 |
74% |
3.2회 |
| 12개월 |
100건 |
230,188,400원 |
171,780,880원 |
74% |
3.3회 |
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