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2022타경515639 | 인천광역시 남동구 인주대로 530-1, 5층501호 (구월동,더테라스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경515639 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2022 타경 515639 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 인주대로 530-1, 5층501호 (구월동,더테라스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
398,000,000 원 |
| 대지권 |
20.73㎡(6.27평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)195,020,000 원 |
| 건물면적 |
84.49㎡(25.56평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,211,539 원 |
| 비고 |
인천1호선 전철 예술회관역에서 서쪽방향 인근에 위치한 오피스텔 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/19 |
398,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/22 |
278,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
195,020,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인주대로 530-1 |
550.8 분의 20.73 |
20.729㎡ (6.27평) |
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건물
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인주대로 530-1 |
5층501호 (구월동,더테라스) 철근콘크리트구조 |
84.49㎡ (25.56평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남측 인근에 위치/준주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근
일대는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은
무난시 됨.
2) 교통상황=본건이 속한 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "예술회
관역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상11층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일자 : 2020.01.22)
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 "업무시설 및 도시형생활주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약40미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과문의:032-4
53-2770])<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09
-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
224,166,667원 |
170,944,783원 |
76% |
3.1회 |
| 6개월 |
62건 |
217,645,161원 |
161,466,364원 |
74% |
2.9회 |
| 12개월 |
76건 |
225,947,368원 |
157,459,122원 |
71% |
2.9회 |
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