경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재"원당리마을회관"남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재"원당리마을회관"남동측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설,농경지,임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 303호로서, 외 벽 : 벽돌,일부 몰탈 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비,LPG가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고 및 고저차가 있으며, 일부는 완경사이고 그 외는 대체로 평탄한 자 루형의 토지로서 다세대주택용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구 역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>,특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이= -본건 상층(옥탑1층)에 등기사항전부증명서에 등재되지 않은 제시목록 외의 물건 인 다락이 소재하고 있음. -본건이 소재하는 1동의 건물의 면적 등이 제시목록 및 등기사항전부증명서(1층: 25.20㎡(주차장,계단실),2층-4층:각층 207.90㎡)와 집합건축물대장(표제부,갑)(1 층:25.2㎡(계단실),2층-4층:각층 211.24㎡)이 차이가 있음,
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계는 미상임. -본건 상층(옥탑1층)에 소재하는 다락 전면에 건축물현황도(다락 평면도)상 ROOF 로 표시되어 있는 부분은 고저차가 있으며 거실의 동측으로 접하는 부분이 다락 에서 접근이 가능할 것으로 관찰됨. -본건 상층(옥탑1층)에 소재하는 다락의 전면 벽에 벽돌이 아닌 합판 등으로 추정 되는 다른 자재로 시공되어 있는 부분은 다락의 내부에서는 표시가 없으나 전면 의 지붕으로 출입할 수 있는 창호의 설치 부분으로 추정되므로 확인하시기 바람. (본건이 소재하는 건물의 4층 301호는 유사한 부분에 창호가 설치되어 있음) -본건 상층(옥탑1층)에 소재하는 다락의 건축물현황도에 의하여 산정한 면적은 약 62㎡ 정도로서 내부에서 실측한 면적과 차이가 있으므로 면적을 확인하시기 바람. -본건 안방,침실(2),주방 등에 건축물현황도상 확장형 발코니로 표시되어 있는 부 분에는 발코니가 없으며 확장된 것으로 추정되므로 확인하시기 바람. -본건 거실과 후면 발코니 창호 외부에 투시형 난간이 설치되어 있음. -본건이 소재하는 3호 라인 1층 입구의 출입문이 고장인 것으로 추정되므로 확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.09.03. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 상층(옥탑1층)에 제시외 다락(약 62㎡)이 소재, 평가 및 매각에 포함됨
2. 집합건축물대장상 '에코빌 B동'임
3. 1동 건물의 면적 등이 등기사항증명서와 집합건축물대장이 상이함(감정평가서 참조)
수원지방법원 성남지원 3계 
입찰기일(기간) : 
