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2023타경6002 | 경기도 성남시 중원구 양현로405번길 5, 3층303호 (여수동,신야탑푸르지오1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6002 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2023 타경 6002 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 중원구 양현로405번길 5, 3층303호 (여수동,신야탑푸르지오1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
312,000,000 원 |
| 대지권 |
9.09㎡(2.75평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)152,880,000 원 |
| 건물면적 |
52.32㎡(15.83평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,128,470 원 |
| 비고 |
- 303호와 304호를 통합하여 하나의 학원으로 사용
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
312,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
218,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/30 |
152,880,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.10.22.(근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양현로405번길 5 |
1553.1 분의 9.094 |
9.094㎡ (2.75평) |
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건물
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양현로405번길 5 |
3층303호 (여수동,신야탑푸르지오1) 철근콘크리트구조 |
52.32㎡ (15.83평) |
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경기도 성남시 분당구 야탑동에 소재하는 "성남시청" 남측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동에 소재하는 "성남시청" 남측 인근에 위치하며,
본건 주위는 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로
주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선 야탑역), 버스정류장이 소재하여
대중교통사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 지하 6층/지상 10층 건 중 제3층 제303호로서,
외벽: 석재붙임, 강화유리 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중이며 본건과 304호는 벽체 구분없이 학원(상호:니콜즈 베스트 영어
수학 학원)으로 이용중입니다. 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도"참고 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 광대로, 동측으로 중로변에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(경기도성남교육
지원청 확인요망), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제5구역(전술)(
비행안전제5구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀
억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.10.22.(근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건(303호)과 304호는 벽체 구분없이 학원으로 이용중임 확인요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
600,750,000원 |
304,437,500원 |
59% |
2.3회 |
| 6개월 |
6건 |
451,333,333원 |
248,531,667원 |
70% |
1.7회 |
| 12개월 |
35건 |
432,915,659원 |
237,350,281원 |
57% |
2.5회 |
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