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2023타경54213 | 강원특별자치도 강릉시 성산면 칠봉로 29-1, 101동 4층 402호 (체이스타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54213 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 춘천지방법원 강릉지원 3계 |
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| 2023 타경 54213 (6) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 강릉시 성산면 칠봉로 29-1, 101동 4층 402호 (체이스타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
264,000,000 원 |
| 대지권 |
97.60㎡(29.52평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)184,800,000 원 |
| 건물면적 |
74.37㎡(22.50평) |
소유자 |
건OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
213,280,000 원 |
| 비고 |
소재 : 강릉시 성산면 구산리 성산초등학교 남서측에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 강릉시 성산면 칠봉로 29-1, 체이스타운 101동 202호로
전입세대확인서 및 집합건물 등기사항전부증명서상에 등록되어 있는 임
차인은 없음.
본건 기호2번은 강릉시 성산면 칠봉로 29-1, 체이스타운 101동 101호로
전입세대확인서 및 집합건물 등기사항전부증명서상에 등록되어 있는 임
차인은 없음.
본건 기호3번은 강릉시 성산면 칠봉로 29-1, 체이스타운 101동 201호로
전입세대확인서 및 집합건물 등기사항전부증명서상에 등록되어 있는 임
차인은 없음.
본건 기호4번은 강릉시 성산면 칠봉로 29-1, 체이스타운 102동 301호로
전입세대확인서 및 집합건물 등기사항전부증명서상에 등록되어 있는 임
차인은 없음.
본건 기호5번은 강릉시 성산면 칠봉로 29-1, 체이스타운 102동 102호로
전입세대확인서 및 집합건물 등기사항전부증명서상에 등록되어 있는 임
차인은 없음.
본건 기호6번은 강릉시 성산면 칠봉로 29-1, 체이스타운 101동 402호로
전입세대확인서 및 집합건물 등기사항전부증명서상에 등록되어 있는 임
차인은 없음.
점유자를 만나기위해 몇차례 현장에 방문하였으나 모두 폐문부재로 만
나지 못하였고 101동은 현관문에 알리는말씀이란 안내문을 꽂고 왔으나
102동은 건물 내부로 진입하는 출입문 비밀번호를 알 수 없어 1층 우편
함에 알리는말씀을 꽂고 옴.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
264,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
184,800,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.7.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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칠봉로 29-1 |
1364 분의 97.6029 |
97.6029㎡ (29.52평) |
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건물
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칠봉로 29-1 |
4층 402호 (체이스타운) 철근콘크리구조 |
74.37㎡ (22.50평) |
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강원특별자치도 강릉시 성산면 구산리 소재 "구산교" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 성산면 구산리 소재 "구산교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1,2,3,6): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 제2층 제202호 외 3개호로서
외벽: 석재마감 등,
창호: 새시창호 등,
일련번호(4,5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 제3층 제301호 외 1개호로서
외벽: 석재마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건 공히 공부상 다세대주택으로 이용 중이며, 일련번호(6)은 내부계단을 통해 출입 가능한 다락이 소재함.
5) 설비내역=본건 공히 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 공동주택의 공동현관문 및 승강기설비 등은 현장조사 시 전기 차단으로 인해 미작동상태인 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 정상사용가능여부 등은 별도로 확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.3.7.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 평가조사시 공동현관문 및 승강기설비 등에 전기차단으로 인해 미작동상태였음, 입찰시 정상사용가능여부 별도 확인 요 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
195,000,000원 |
138,450,000원 |
71% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
195,000,000원 |
138,450,000원 |
71% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
195,000,000원 |
138,450,000원 |
71% |
1회 |
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